Мурманск, улица Аскольдовцев, 22

Фильм, сделанный жителями нашего дома в борьбе за ремонт асфальта - http://www.kopiiveru.16mb.com/mymisc/Asfalt.mp4 В течение десяти лет я и жители дома обращаемся в различные органы с требованием произвести капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории нашего МКД (Приложения №№ 1-13). Свои отказы администрация г. Мурманска мотивирует тем, что собственники помещений нашего МКД являются собственниками земельного участка (ЗУ) под нашим МКД согласно ст.36 ЖК РФ. Но право общей долевой собственности на ЗУ под нашим МКД у собственников помещений не возникло с введением в действие ЖК РФ, так как ЗУ с кадастровым номером 51:20:0003203:40 под нашим МКД, был поставлен на государственный кадастровый учет в 1998 году с декларативными границами, сведения о ЗУ были внесены в государственный земельный кадастр как «ранее учтенный», описание местоположения границ, не соответствует нормативной точности определения характерных точек границ ЗУ а. «Как следует из ст. 16 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», переход в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования ЗУ и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5)»» (п. 2.2 Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П (- далее Постановление КС РФ № 12-П). б. «Признание конкретного ЗУ, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (- далее ЗК РФ); во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса РФ. Именно поэтому федеральный законодатель обусловил переход ЗУ, на котором расположен МКД и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимостью формирования данного ЗУ по правилам земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности» (п. 4 Постановление КС РФ № 12-П). в. «Если ЗУ не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования (п. 67, Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22). Жительница из нашего дома в неведении о вышеуказанных положениях законодательства подала в 2016 г. в суд на УК. Суд решил, что необходимость выполнения капремонта не освобождает УК от выполнения текущего ремонта. Из комитета по развитию городского хозяйства г. Мурманска нам сообщили следующее: «В программу «Формирование современной городской среды» не подлежат выполнению работы по ремонту асфальтобетонного покрытия в случае наличия судебного решения о ремонте асфальтобетонного покрытия придомовой территории, вступившего в законную силу. Указанная норма не содержит каких-либо исключений, касающихся объемам подлежащих выполнению работ - текущего или капитального ремонта» Администрация г. Мурманска уже признала факт необходимости проведения капитального ремонта асфальтобетонного покрытия: а. Два раза выполнение работ по капитальному ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории было включено в программы: 1. Целевая программа «Реконструкция дворовых территорий и проездов к дворовым территориям города Мурманска» на 2012 - 2016 г., утвержденная постановлением администрации города Мурманска от 13.10.2011 № 1890. 2. Подпрограмма «Развитие транспортной инфраструктуры г. Мурманска» муниципальной программы «Развитие транспортной системы» на 2014-2018 годы. Капитальный ремонт не был выполнен ни по одной из программ. б. Комиссионные обследования, проведенные сотрудниками МКУ «Новые формы управления»: В соответствии с актом комиссионного обследования № 7/348 от 27.10. 2016 г. асфальтобетонное покрытие и бортовые камни внутридомового проезда со стороны дворового фасада дома № 22 по улице Аскольдовцев в г. Мурманске требуют капитального ремонта. Общая территория асфальтобетонного покрытия составляет 579 кв.м., территория, требующая ремонта - 396,6 кв.м., что составляет 68,5 % об общей площади заасфальтированного покрытия.